上海松江国际生态商务区C19-01地块住宅项目

      上海松江国际生态商务区C19-01地块住宅项目由上海松江信达银瓴置业有限公司开发建设，上海联创建筑设计有限公司设计、上海建工二建集团有限公司承建。该项目已获得绿色建筑二星级设计标识。

项目概况

项目地点：上海市松江区

建设类型：住宅建筑

绿色建筑星级：二星级

标识类型：设计标识

建设单位：上海松江信达银瓴置业有限公司

设计单位：上海联创建筑设计有限公司

咨询单位：上海市建筑科学研究院

项目特色

      信达松江中山街道C19-01地块项目位于上海市松江区，南临中郭路，北至中长路，西至茸梅环路。项目地块用地面积46868.4m2，总建筑面积125141.63m2，其中地上建筑面积为96932.37m2，地下建筑面积28209.26m2。项目为18-19层的高层住宅，总户数为1085户，住区绿地率为35%，容积率2.0。工程投资约为25 亿。住宅采用部分框支抗震墙结构体系，楼盖采用钢筋混凝土梁板结构。2015 年10月开工建设，计划2018年12月底竣工。本次申报范围为整个地块建筑，包括一期与二期。

      住区定位为生态住宅，达到绿色建筑二星级标准。本项目根据上海地方气候特点，通过住区合理布局、建筑单体适宜朝向、充分开发利用地下室空间，应用地源热泵技术作为空调冷热源，末端采用风机盘管与新风系统，各户新风采用全热交换器，全热交换器交换率，制热≥75%，制冷≥69%；小区实施土建装修一体化建设，采用降噪的排水管，选用地方乡土植物，采用节水器具，喷灌节水灌溉方式实现节水等经济实用的绿色建筑技术，形成具有地方特色的生态住宅。

 

主要绿色建筑技术措施：

1. 地下空间合理开发利用

地上建筑面积：  96932.37m2

地下建筑地面积： 28209.26m2

地下建筑面积与地上建筑面积之比为： 46.72%

地下空间主要功能为：停车场、设备用房

2. 室外风环境舒适

场地内活动区不出现漩涡或无风区

室内外表面的风压差大于0.5Pa的可开启外窗为100%

3. 高性能户式地源热泵机组

4. 土建装修一体化

5. CO地下车库监测系统

每个防火分区内设置CO浓度传感器

6. 室内空气净化设施