“城市更新”是如今中国各个城市未来发展中不可避免的过程，华建集团华东设计建筑研究总院身处在建筑的第一线，就上海而言，在城市更新过程中首先需要面对或解决的问题是什么？

       就上海的案例，城市的有机更新首先需要关注不同更新区域中的使用者。有机更新是一个持续的话题，已经讨论很多年，但是并没有形成具有普适性的做法，这本身就说明，城市的有机更新具有相当的地域性、时代性与阶段性特征。对大城市、特别是上海这样的特大型城市而言，有机更新更是具有独特的侧重点。当前社会的发展，人的价值正在受到空前的重视，各行各业中，都尤其重视其中的价值创造者，努力为他们提供更好的工作、生活的环境。这也是当下有机更新的入手点。如何让使用者，在他所处的区域中获得新一轮的活力感，能够实现自身的价值，同时也为社会、为城市创造价值，享受城市为他提供的机会、支持与关怀，焕发生机，激发热情，无论是在工作中，还是生活上都是如此，这是政策制定者与规划师、设计师首先应该考虑的问题。有机更新并不是要采取如何新奇的理念，引进如何高等的技术，而应该从最细节的应用层面出发，把城市区域与使用者真正联系起来，让他们能够彼此更加适应，更加符合新时代的发展需要，更加有利于共同营造有活力的城市社区。

       相比“城市更新”，“城市有机更新”如何做到“有机”？方法和途径是怎么样的？

       “有机更新”的含义主要有以下三个方面：一，城市与生物体一样，具有内在的有机联系；二，要顺应城市发展的内在规律；三，采用可持续的发展观。“有机”首先是一种思想，而非技术，我们应该首先通过思想，加深对城市更新的理解，制定更加科学的目标，选择更加有效的途径，然后才是选择相应的技术路径与方法。所以，从这个角度来看，所谓的方法与途径并不是最重要的，问题的核心在于我们对于“有机更新”本质的理解，只有近距离地去观察城市，观察它的使用者，了解那些居民、工作者、来往的行人，甚至是每一个过客、每一名儿童，我们才能够真正明白，一个社区所服务的目标，到底是什么；才能够了解它的发展规律，它的过去和未来。然后，我们才能根据我们现有的知识技术体系，重新组织相应的方法手段，来更好地实现设定的目标。

       “有机”的核心是什么？如今华建集团华东设计建筑研究总院有哪些实际行动去探索“城市有机更新”？

       “有机”的核心是人，是使用者，离开了人谈更新，城市就会变成一座死城、一座模型，丧失了灵魂，没有生机与活力。就像之前谈到的，城市有机更新是一个持久的话题，实际上，它贯穿于几乎我们每一项工作的始终。因为“更新”的含义很丰富，手段也很多样。并不是只有老城区才有更新，更新也并不是只有“保护”这一种途径。

       未来华建集团华东设计建筑研究总院会有什么样的计划去实践“城市有机更新”？

       我们有完整的总体工作路线。首先，我们会关注一个项目的目标，通过大量的调查、研究工作，充分掌握相应的背景信息，包括区域的空间特征、经济发展情况、环境现状、社会文化的发展需求等等；其次，我们会研究商讨，适合于这个区域的更新原则，比如精明增长，以及渐进式发展，作为后期工作中的指导方针和主线；接下去，我们会与政府、规划相关部门进行探讨，制定区域未来发展的整体规划，保证与相关的目标、指导方针、政策相一致，而后开始深入的设计工作，具体包括功能置换、单体更新、交通整治、环境改善、人文提成等多个方面，同时提倡突破创新的做法。随后，我们会根据项目的进程，进行跟踪，实时保证相应的技术细节得以落实，问题及时发现及时解决。最后，在项目结束之后，我们会根据内部的评价体系，对其进行后期跟进，采集数据，设计访谈，进行总评，以检查最终的实现效果，并为后续新的项目提供经验。