上海市青浦区赵巷镇新城一站大型社区63A-03A地块项目是由宝业集团牵头，在上海打造的预制混凝土装配式建筑示范项目。本项目为百分百装配式住宅项目，本项目属于青浦区新城一站大型社区的规划范围，基地北侧是城市次干道青湖东路，南侧是北淀浦河路，东侧是崧淀二路，西侧毗邻配套学校，项目总用地27938.2m2，总建筑面积为83311 m2。

项目概况

项目地址：上海市青浦区赵巷镇新城

建设类型：居住建筑 

项目类型：保障房、商住、商业

建设单位：上海宝悦房地产开发有限公司

设计单位：华东都市建筑设计研究总院

项目效果图

项目实景图

BIM技术应用亮点

1、动态场地布置模拟，优化场地布置方案

场地布置的合理性可以使施工效率大大提升，例如对塔吊的布置点，叠合墙板的堆放位置，搬运路线，实施的可行性，灵活性等进行优化分析，制定出优化方案，确保项目施工可以进一步的提高效率和降低成本。

通过BIM技术集成多个动态场地布置过程于一个模型，记录过程总结固化出二次经验数据，便于后续项目效率开展，同时提供现场施工场布数据，提高施工效率。

2、地下室综合管线应用及室外管线深化与优化

利用BIM技术对地下室机电系统进行管线综合深化与排布，在符合设计要求保证使用功能，同时符合施工质量验收规范要求的条件下，考虑不同管线实际安装过程中的安装、操作空间需求，管线系统的安装顺序，以及保证管线系统正常运行的安全距离和布置原则，利用联合支架提高楼层的净高，提高观感质量，实现降低成本、缩短工期、减少返工、优化机电系统、绿色节能等效益。

地下室管综实际效果

3、碰撞检测

基于BIM技术的碰撞检查，可以在项目施工前快速找到图纸设计的不合理及错误的地方，同时协同不同专业工程师进行优化，避免出现在施工过程中的返工和怠工，有效保证项目进度，减少材料浪费，节约业主方的建造成本。

碰撞检测报告

4、ALLplan与Revit协同运用

本项目各户型ALLplan预制构件模型结合深化点位图预留点位，基于ALLplan模型的部分局限性，再用Revit各户型模型结合ALLplan模型复合点位，以进一步提高模型精度。

点位复核

对于预制墙板的拆分及留洞，结构专业人员先通过ALLplan技术进行预制墙板的拆分及留洞，然后使用Revit进行优化来完成预制墙板留洞定位，以确保PC构件的后续精确生产及施工。

使用Revit模型协同优化

通过Revit与ALLplan的协同运用，对预制构件形成吊装等工序的模拟动画，用于指导现场施工。

吊装动画模拟

5、施工节点模拟

对施工过程中可能会遇到的复杂节点进行模拟，能够生成复杂节点的工艺展示，实现工人施工操作的可视化交底，能够有效提高施工效率，保证施工质量。

节点施工动画模拟

6、信息化平台提升管理效率

在本项目上结合已有软硬件设备，在我司青浦基地集成开发了基于预制混凝土构件的设计、生产与施工信息化管理平台，在本项目得到了较为全面的应用，大大提高了生产管理效率。