上海国际财富中心新建项目由上海金桥出口加工区联合发展有限公司承建、上海建筑设计研究院有限公司设计，该项目已获得绿色建筑二星级设计标识。

项目效果图

1.可持续发展的建设场地

上海国际财富中心新建项目为上海金桥出口加工区联合发展有限公司拟开发建设的高端商务办公项目。项目位置为浦东新区金桥出口加工区95街坊2/6丘，其在金桥社区Y00101编制单元控制性规划中地块编号为18-3，基本呈L型。其四至范围：东至金桥路和银东大厦，南至新金桥路，西至新金桥大厦，北至杨高路绿化带高压线保护区，总用地面积27309m2。

本项目节约集约利用土地，容积率可达4.06。绿地率高达33.57%，并向社会公众开放。项目地块噪声现状监测值均能够达到相应执行标准。现状声环境质量较好。项目场址内部交通组织充分考虑人车分行的需要，机动车可从车行出入口就近进入地下车库，减少对场地内人行干扰。基地内共设置1050个机动车停车位，地上36个，地下1014个，并包含21个无障碍停车位和126个充电桩车位。其中共设置105个非机动车停车位。非机动车位共1941个。项目注重与公共交通站点的联系，倡导利用公共交通出行。项目出入口500m范围内共设有4个公共交通站点，运行有7条公交线路。本项目在部分屋顶设置绿化，做屋顶花园供公众休憩。屋顶绿化植物主要选择比较低矮、根系较浅、耐旱、耐寒、耐痔薄的檀吻，例如佛甲草、八宝景天、矮紫薇等适应屋顶种植条件的植物，通过高低、色彩搭配形成良好的植物景。屋面防水材料选用4+4厚钢胎基耐根穿剌SES改性沥青防水卷材。

2.节能与能源利用

节能：

本项目执行上海市《公共建筑节能设计标准》（DGJ08-107-2015），节能率计算值68.03%，建筑设计符合国家、行业和上海市的现行有关节能设计标准中强制性条文的规定。依据《建筑照明设计标准》（GB50034-2013），主要功能房间照明功率密度值满足目标值要求。灯具采用LED，光源显色指数Ra≥80，色温应在3300K~5300K之间；安全出口标志灯、疏散指示标志灯同样采用LED光源。本工程采用配备高效电机及先进控制技术的电梯。自动扶梯具有节能拖动及节能控制装置，并设置感应传感器以控制自动扶梯的启停。当3台及以上的客梯集中布置时，客梯控制系统具备按程序集中调控和群控的功能。

3.节水与水资源利用

本项目建设场地位于上海浦东新区，上海濒江临海，属亚热带季风气候，呈现季风性、海洋性气候特征。全年雨量适中，年60%左右和雨量集中在5～9月的汛期，年平均降水量1093.41 mm，年蒸发量1143.00 mm；年平均日照1400 h。

工程水源为城市自来水，生活给水系统的水质，符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》的要求。用水定额：本项目各项用水均根据《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010进行选取。用水量估算及水量平衡：经计算本项目申报范围年平均用水量为214090m3。给排水系统设计：本工程水源由金桥路及新金桥路市政给水管网分别各引入一根DN300给水管。再从每一路分出一根DN200给水管，经计量水表和倒流防止器后连成DN200环状管网供基地内生活用水。由业主提供市政最不利时段的水压为0.16MPa。室内排水系统采用污、废水分流，设置专用透气管。厨房的废水经成品油水分离器处理后由配套的提升装置排至室外污水检查井。锅炉房高温废水经排污降温罐（详见暖通专业图纸）处理后再排至室外污水检查井。屋面雨水采用重力流内排水系统，设计重现期为50年。汽车库坡道出入口、自行车库坡道出入口雨水设计重现期为50年，排水接入地下室雨水集水井后再由潜污泵提升排至室外雨水管网。室外雨水分两路排入市政雨水管网，一路排至金桥路，一路排至新金桥路（详见给排水总平面图）。

节水器具与设备：本项目采用一级节水器具，单档坐便器一次冲洗量不大于4L，双档座便器不大于3.5/5L，水嘴流量不大于0.1L/s，小便器一次冲洗量不大于2L。所有用水器具应满足现行标准《节水型生活用水器具》CJ164 及《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870的要求。

非传统水源利用：从气候条件来看，项目所在地降雨较丰富，雨水收集利用具有一定的经济性，本项目采用雨水回用系统，雨水收集池容积220m3。本项目雨水收集处理系统供室外绿化、道路浇洒、车库地坪冲洗及水景使用，出水水质应满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）和《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）的要求。

4.节材与材料资源利用

本项目进行了大量结构优化。（1）地基基础优化：桩型选择主要受场地周边环境和沉桩可行性两大因素决定。上海地区常用桩型为预制桩（含PHC桩）和钻孔灌注桩（含后注浆），为合理选择桩型，结合本工程地层条件对两种桩型优、缺点进行比较考虑到拟建场地地质条件、周边环境及建筑物荷重情况，本工程宜采用钻孔灌注桩。塔楼桩型可采用Φ800mm～Φ900mm钻孔灌注桩（采用后注浆工艺），裙楼和纯地下车库可采用Φ700mm～Φ750mm钻孔灌注桩。塔楼桩基桩长取值39m，裙楼和纯地下车库桩基取值26m。结构体系优化。根据本工程的特点，北塔楼采用混凝土框架-核心筒方案较为经济；南塔楼则可采用的以下两种结构方案。混凝土结构方案：方案一、混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构体系；混合结构方案：方案二、型钢混凝土框架（组合楼板）- 钢筋混凝土核心筒结构体系；根据对比分析方案二虽然在混凝土和钢筋用量上有较大减少，但是型钢用量明显。根据以上数据及材料单价比例（暂按混凝土（m3）：钢筋（t）：型钢（t）=400：4000：8000=1:10:20）进行塔楼上部结构的总造价估算。方案一、二的造价当量比为1：1.67。总体而言，方案一的经济性较高，建议采用。（2）结构构件优化：针对本工程具体的建筑尺寸，以下分别对地下一层和地下室顶板进行了经济性对比分析。根据对比分析，无论是混凝土还是钢筋，单向楼板用量均为最省，其次为双向楼板，再其次为无梁楼板，大板结构用材最多。另外，无梁楼板、大板结构尽管施工相对较快，但对后期楼板开洞要求较高，不利于后期建筑功能的调整。基于以上分析，本项目地下一层纯车库部分建议采用单向楼板体系；构件截面尺寸可根据实际荷载布置相应调整。地下室顶板非消防车部分楼盖建议采用单向梁楼盖布置；构件截面尺寸可能根据实际荷载布置相应调整。

本项目采用高强度钢。项目建筑主体结构中高强度钢用量为84824m3，占受力钢筋总用量的比例为100%，满足《绿色建筑评价标准》中第7.2.10条项“400MPa级及以上受力普通钢筋比例Rsb≥85%”的要求。

5.室内环境质量

室内声环境：根据现场踏勘和对地块周边现状的了解以及该地区的发展规划，可能对建设项目产生影响的外环境噪声源主要为交通噪声。由上表可知，项目北侧的杨高路＆中环高架对项目影响最大，因此选取裙楼北侧地上三层的办公室为不利房间位置进行室内背景噪声分析。外墙构造：岩棉带、岩棉带组合板（75.0mm） +钢筋混凝土/细石混凝土（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）。外窗构造：金属隔热型材（隔热条高度20.0mm）(6+1.52PVB+6Low -E+12Ar+6中空夹胶钢化玻璃)，传热系数2.2W/m2.K，玻璃遮阳系数0.36，窗框系数0.75，可见光透射比0.40。根据对外窗与外墙组合的有效隔声量计算，本项目裙楼地上三层北侧房间中的办公室在关窗状态下，昼间室内噪声级为38.43dB。裙楼地上二层北侧房间中的商铺在关窗状态下，昼间室内噪声级为39.57dB。

室内光环境与视野：本项目采用PKPM软件对室内光环境进行模拟，经分析参评建筑主要功能空间通过采用浅色饰面等有效的措施控制眩光，各房间DGI设计计算值均小于其房间DGI标准限值，眩光值满足《建筑采光设计标准》GB 50033-2013要求。主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求的面积比例RA达97.50%。

室内热湿环境：本项目空调冷热源采用3台离行式冷水机组与1台螺杆式冷水机组，满足不同时段空调负荷的需求；2台燃气承压热水锅炉并设置热水泵、板式换热器置于热交换机房。其末端大多为单风管定风量全空气低速空调系统。南、北楼办公标准层内驱采用单风道变风量VAVBOX，外区采用并联风机动力型带热水盘管FPB，新风机组带热回收功能。综上申报项目各主要功能房间供暖、空调末端装置均可实现独立启停。采用计算流体动力学CFD软件，对上海国际财富中心项目新建项目  室内空调区域的室内热环境进行了模拟计算，通过对室内人行区的流场、风速、温度、相对湿度、PMV-PPD等指标进行分析评价，得出以下结论：室内流场分布均匀，风口局部区域达到0.3m/s以下，满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736-2012第3.0.2条之规定。室内温度基本处于26 ℃以下，稍低于室内设计温度。室内相对湿度基本处于55-57%之间，稍低于室内设计相对湿度。上海国际财富中心项目新建项目  室内通风与空调工况下的气流组织满足热环境设计参数要求。满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014第8.2.11条“气流组织合理”，即“重要功能区域供暖、通风与空调工况下的气流组织满足热环境参数设计要求”

室内空气质量：本项目设备由就地DDC监测和控制，并可由BA系统的中央控制室进行集中监测和控制。根据空气处理机组送风实测温度与送风设定温度的偏差，比例调节空调冷冻水回水管上电动两通调节阀开度；根据空气处理机组回风实测温度与室内设计温度的偏差，适当调节空气处理机组送风温度设定值；新风管上的变风量阀根据空气处理机组回风实测CO2浓度与设定值的偏差并通过变风量阀的DDC计算，控制变风量阀开度提供适合的新风量。回风管上设置二氧化碳浓度探测器，实时检测数据上传至对应空调季新风变风量阀自带的DDC，DDC根据检测的二氧化碳浓度与设定二氧化碳浓度的偏差计算并调节空调季新风变风量阀的开度，即供应新风量。

本项目地下车库设置CO传感器。通过地下车库的通风系统，根据车库内CO浓度对风机采用启停控制。