吴泾宝龙广场北地块项目由江苏省苏中建设集团股份有限公司承建、江苏筑森建筑设计股份有限公司设计，该项目已获得绿色建筑一星级设计标识。

1.节地与室外环境

土地利用：

本项目位于上海市闵行区，东至尚义路，西至和爱路，北至永德路，南至和爱路，项目建筑物主要包括高层办公、低层办公、商业裙房及地下车库，场地用地性质为商业办公用地及商业办公混合用地，本项目建设成为办公楼及商业办公楼，符合场地规划要求。项目容积率1.80，地下建筑面积与总用地面积的比率为78.03%，地下一层建筑面积与总用地面积的比率47.14%，地下空间主要功能为地下车库、设备用房。

室外环境：

对项目室外风环境状况进行模拟，分春季、夏季、秋季和冬季的平均风速四个工况对建筑周边人行区域风环境的舒适性、室内自然通风的可行性、冬季防风进行分析，冬季主导风向NW条件下，项目地块内参评建筑周边人行区域风速最大为3.80 m/s，在5.0 m/s以下，风速放大系数小于1.80，符合行人舒适要求；冬季主导风向NW条件下，项目建筑迎风面和背风面平均压差基本处于12Pa左右，不满足除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa，过渡季、夏季主导风向条件下，迎风面和背风面平均压差基本大于10Pa以上，满足50%以上可开启外窗室外表面的风压差大于0.5Pa；各季节主导风向条件下，项目地块周边流场分布较为均匀，基本上未出现明显的旋涡区、无风区，有利于室外散热和污染物的消散。

交通设施与公共服务：

本项目实行人车分流，地块内交通组织科学合理。机动车出入口位于基地西侧和南侧车辆出入口，位于和爱路主干道上，避免与其他两路交通互相干扰。

人行主入口位于建筑北侧和东侧，由车辆下来后人车分离，直接进入建筑内。规划建有一座地下停车库，车库出入口位于地块东南角；机动车可由和爱路进入地下车库，有效缩短机动车地面滞留时间。

距离项目出入口500m范围内共有 3个公交站点。公交站点分别为尚义路永德路-公交站，途径闵行4路、闵行26路公交车，此站点距离项目主要出入口的距离为293 m；永德路虹梅南路-公交车站，途径闵行5路、闵行26路公交车，此站点距离项目主要出入口的距离为256m；永德路曹家塘路公交站，途径闵行4路公交车，此站点距离项目主要出入口的距离为362 m。

场地设计与场地生态：

本项目绿化植物主要选用上海当地乡土植物，并采用复层绿化。

2. 节能与能源利用

建筑与围护结构：

本项目参照建筑执行的建筑节能设计标准上海市《公共建筑节能设计标准》(DGJ08-107-2015)，节能率（执行标准）65%，参评建筑依据的建筑节能设计标准上海市《公共建筑节能设计标准》(DGJ08-107-2015)，节能率（计算值）65.49%。

供暖、通风与空调：

本项目G1~G5大楼办公、大堂区域采用多联机空调系统，多联机空调系统采用新风机送新风；D1~D29大楼空调空调采用多联式系统，大楼采用全热交换器送新风。

照明与电气：

本项目照明光源采用T5细管径荧光灯、紧凑型荧光灯和发光二极管灯，功率因数≥0.9，镇流器为高频电子镇流器。直管形荧光灯灯具效率：开敞式，效率≥75%；带透明保护罩（玻璃或塑料），效率≥70%；带棱镜保护罩（玻璃或塑料），效率≥55%；带格栅，效率≥65%。紧凑型荧光灯灯具效率：带格栅罩效率≥45%，开敞式效率≥55%，带不燃材料制作的保护罩效率≥50%，发光二极管筒灯灯具效能：色温：4000K，带保护罩，效能≥70lm/W；带格栅，效能≥65lm/W；采用开敞式高强度气体放电灯具时，开敞式效率≥75%,带格栅罩效率≥60%。

设备用房照明灯由翘扳开关控制；强弱电间及设备机房照明由开关就地控制。公共区域照明系统采用的节能控制措施，走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施。

照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的目标值规定。

3. 节水与水资源利用

水源：

本工程水源为市政自来水，市政水压0.16MPa。基地市政给水分别自基地北侧永德路及东侧尚义路各引一路DN300供水管并在基地内成环状布置，其室外生活给水与室外消防合用环管。

用水定额：

本项目各项用水均根据《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010进行选取，办公额定用水量取25L/(人.d)，商业额定用水量取5L/(m2.d)，绿化浇灌额定用水量取0.28m3/(m2.a)，道路冲洗额定用水量取0.5L/(d.m2)，地库冲洗额定用水量取2L/(m2.次)。

用水量估算及水量平衡：

计算得建筑年总用水量为66419.34m3。

给水系统：

D1#~D29#低层办公由市政管网直接供水。G1~G5高层办公二层及二层以下由市政管网直接供水，二层以上高层办公采用不锈钢生活水箱+变频恒压给水机组加压供水；设置二套增压泵组；用水点压力大于0.20MPa的设支管减压阀减压供水。

排水系统：

本工程采用雨、污分流制，污、废分流制。空调冷凝水排水为有组织排水。室外污、废河流至市政污水管。

雨水系统：

建筑屋面为重力流排水系统，重力流雨水斗采用87型雨水斗。

节水器具与设备：

本工程生活用水设备器具及构配件应选用节水型生活用水器具，其产品技术、性能应符合《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB18870的要求，用水器具用水效率等级不低于2级。选用以下节水器具：

（1）节水龙头：采用陶瓷阀芯加气节水龙头；公共卫生间龙头均采用感应式节水龙头；

（2）坐便器：采用大、小便分档的冲洗水箱坐便器；

（3）蹲便器：自闭式冲洗阀或液压脚踏式冲洗阀、自动感应式冲洗阀；

（4）小便器：公共卫生间采用感应式小便冲洗阀；

（5）节水淋浴器：水温调节器、节水型淋浴喷嘴等。

非传统水源利用：本项目收集低层办公场地内雨水于场地东南侧模块式雨水回收利用池内，处理后用于室外绿化灌溉，非传统水源利用率为3.85%。

4. 节能与能源利用

节材设计：

可变换功能的室内空间采用可重复使用隔断（墙）的比例：84.37%。

材料选用：

现浇混凝土全部采用预拌混凝土，砂浆全部采用预拌砂浆，400MPa级及以上受力普通钢筋用量的比例91.92%，可再利用材料和可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的比例10.64%。

5. 室内环境质量

室内声环境：

噪声源类型：据现场踏勘和对地块周边现状的了解以及该地区的发展规划，可能对建设项目产生影响的外环境噪声源主要为道路交通噪声与生活噪声。

传播途径：主要通过空气的传声和通过建筑结构的固体传声。

降噪措施：1）选用低噪声机型，各类水泵、变压器均设置于专用设备房内墙体选用钢混结构，振动设备采用柔性接口，使用软管与外部管道连接，设备与基础之间均设置橡胶隔振垫进行隔振，从而使设备噪声源强有一定衰减，衰减量一般不低于15dB（A）；2）风机选用低噪声机型，设置于专用机房内，安装减振基础，风机与管道采取软管连接，进出风口采取消声措施；3）电梯选用低噪声机型，采取减震、消声等降噪措施，对周边环境影响较小；4）变电站贴邻用房避免设置办公室等人员长期停留的场所；5）分体空调安装合理；6）车辆进出车库时禁止鸣号；商业运输车辆加强管理，固定运输路线，合理安排运输时间。

围护结构构造：

外墙构造（由外至内）：水泥砂浆（6.0mm）+岩棉板（45.0mm）+轻集料混凝土空心砌块（200.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）；外窗：金属隔热型材（隔热条高度26mm）(5中透光Low-E+12Ar+5（中透光离线双银）)。围护结构隔声性能良好，能有效降低室外噪声对室内声环境的影响。

选取项目最东侧建筑G4地上一层南侧商业和地上二层南侧办公为不利房间位置进行室内背景噪声分析，综合考虑围护结构隔声、室内吸声等，在关窗情况下，商业昼间室内背景噪声为43.10dB；多人办公室室内背景噪声为41.16dB。办公室、会议室顶部的楼板撞击声性能达到高标准要求限值。

室内光环境与视野：

主要功能房间采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求的面积比例RA=96.8%。

室内热湿环境：

本项目空调系统采用多联机，每个空间均可独立实现温湿度调节。

室内空气质量：

项目整体通风换气次数均在2次/h以上，各标准层室内整体通风效果较好，能够保证室内空气质量，建筑换气次数平均达标面积比例为100%。