上海马桥万达广场项目由上海联创设计集团股份有限公司设计、上海马桥万达商业管理有限公司承建，该项目已获得绿色建筑1星级设计标识。

项目概况

项目地址：上海市闵行区东至富岩路西至富文路南至用地红线北至银秋路

建设类型：商业建筑

绿色建筑星级：1星级

标识类型：设计标识

设计单位：上海联创设计集团股份有限公司

建设单位：上海马桥万达商业管理有限公司

项目效果图

项目特色

1. 可持续发展的建设场地

1）土地利用：

本项目容积率为2.88，用地面积31786.90㎡，地上建筑面积为91703.32㎡。绿地面积为3200㎡，绿地率为10.07%，且绿地定时向公众开放。

项目地下2层，地下建筑面积44300㎡，地下一层建筑面积22418.10㎡，地下建筑面积与总用地面积的比率139.37%，地下一层建筑面积与总用地面积的比率70.53%。地下空间主要功能为车库、设备用房、储物间。

2）室外环境：

项目玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2，室外夜景照明符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163的规定。场地内噪声环境满足《声环境质量标准》中2类和4a类噪声要求。场地内室外风环境良好，有利于室外行走、自然通风、室外散热和污染物的消散。项目红线范围内户外活动场地内有乔木、构筑物遮阴措施的面积比例为35.78%。

3）交通设施及公共服务：

项目场地出入口步行距离500米范围内有2条公交路线，交通便利。室外人行商业街道路坡度不大于3%，并设行进及提示盲道，场地内人行道路采用花岗岩、沥青、烧结砖、塑胶场地等等，无明显高低起伏，整体平缓，方便各类人群在场地内活动。项目场地内合理设置了地下、地上机动车及非机动车停车位，停车位数量满足规范要求。

4）场地设计与场地生态：

本项目设置屋顶绿化，种植适应当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化，种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求。屋顶绿化面积2350平方米，屋顶可绿化面积5505.93平方米，屋顶绿化面积比为42.68%。

2. 节能与能源利用

1）建筑与围护结构

项目围护结构屋面传热系数0.47，外墙传热系数0.64，挑空楼板传热系数0.71，外窗传热系数2.2，除了挑空楼板外，其余都优于国家围护结构的相关标准，年负荷降低率达到21.59%。

2）供暖、通风与空调

离心机冷水组cop5.733,螺杆冷水机组cop分别为5.93和5.61，燃气锅炉效率93%，除离心机外，其余冷热源社保能效比显著优于国家标准限值，水泵风机采用变频技术，供暖、通风与空调系统能耗降低率达到13.31%。

3）照明与电气

地下车库、室内步行街公共区域采用智能照明系统，分回路、分区域控制。楼梯间和楼梯前室的照明采用竖向配电，不设置就地控制开关，采用智能照明控制系统。车库照明采用分时段、分区域间隔照明。公区房间安祖照明功率密度和照度的要求。采用节能电梯。

3. 节水与水资源利用

1）节水系统

项目合理选用给排水系统管件、阀门及附件，分级、分类、分付费单元设置水表。

系统分区合理，并在支管超过0.2MPa处设置减压阀，控制给水系统超压出流的现象，且给水压力不小于用水器具要求的最低工作压力。

2）节水器具与设备

本项目采用节水效率1级的卫生器具。

采用雨水作为非传统水源，用于绿化灌溉、道路浇洒，绿化灌溉方式采用微喷灌，并设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置。

3）非传统水源利用

项目采用雨水作为非传统水源，用于绿化灌溉、道路浇洒。非传统水源利用率为0.27%。

4. 节材与材料资源利用

1）节材设计

项目公共部位采用土建装修一体化技术。

未大量采用装饰性构件，装饰性构件造价占工程总造价的比例为0.04%。

2）材料选用

项目采用预拌混凝土及预拌砂浆的比例均为100%。可循环材料使用比例4.53%，预制构件使用比例5.30%。

5. 室内环境质量

1）室内声环境

项目室内背景噪声级达到国家要求的高限值要求，平面设置合理，机房设相应隔声减振措施。

2）室内热湿环境

项目主要功能房间末端为风机盘管系统和全空气定风量系统，可独立调节的比例为91.61%

3）室内空气质量

过渡季典型工况下主要功能房间的平均自然通风换气次数不小于2次/h的比例为65.87%。影院采用全空气一次回风定风量系统，上送上回。当室外空气焓值高于室内空气焓值时，新风量根据室内CO2浓度控制，但不高于设计最小新风量且不低于室内设计最新新风量的50%。地下车库设置CO浓度探测装置并与风机联锁自动控制运行。