“2019年度上海市既有建筑绿色更新改造评定”
金奖项目
“绿之丘”原为上海杨浦滨江烟草公司机修仓库，是一个不折不扣的现代建筑“技术体”。不是历史建筑，还压在规划道路红线上，在拆与不拆的矛盾中，建筑师通过一种理性与积极的心态，为30米高40米宽近100米长的方正墩实建筑在完全拆除和完整保留之外寻得了一条新的出路。这是一个通过做“减法”而得以再生的建筑，削切了将近50%的体量。在改造的过程中，将底层空间架空、上部减荷载、中间掏出一个天井，并设置了双螺旋的景观盘梯，连接五层各自向南北两头悬挑、伸出8 m的环形游廊；同时面向水岸和城市的正反两面通过削切形成层层跌落的景观平台，形成了连贯的立体花园，打破了以往水岸与城市相疏离、“临江不见江”的状态。“绿之丘”利用原有建筑的结构部分，增加钢结构楼梯和必要的设备设施，采用智能化管理手段，再造了一座全新的建筑，实现工业建筑向绿色生态建筑的完美转变。
项目特色
与道路交通的融合
原烟草仓库能否存留的争议焦点就是平行于江岸的规划道路安浦路与建筑的冲突问题。利用原有建筑一层层高7m，柱跨净距超过4米的有利条件，最终确定了道路穿越建筑的方案，使得城市道路与建筑完美融合。
与城市规划的融合
“绿之丘”面向水岸和城市的正反两面经削切，形成层层跌落的景观平台，消解建筑形体对滨水空间的压迫感，北侧新建了一个斜坡状的建筑体量，引导人们穿过屋面的景观斜坡直接到达建筑二层临眺江景，跨越市政道路直达江边。“绿之丘”是一个立体交通的节点，不仅保证了滨水公共空间像城市延伸的空间特征，也加强了城市腹地与水岸的紧密关系。
与绿色技术的融合
立体绿化，削切出来的梯级状绿化平台拥有最为充足的日照，并通过降板处理增加覆土深度，保证各类植物茁壮成长。采取了由钢拉索同爬藤植物相组合的垂直绿化索网体系取代原有墙体。利用“绿”将原来硬质的工业环境软化了。
天然采光
建筑正中位于车道上方的原有结构拆除形成“天井”，并设置一组双螺旋楼梯，到了五层之后从南北两头伸出环形游廊，使得自然光线通过天井一直延伸到每一楼层，在改善室内光环境的同时，也减少室内人工照明需求，使用户的使用体验连续而自然。
预制构件
改造部分中几乎全部采用工业化生产的预制构件。楼梯均采用钢楼梯，改造部分梁采用钢梁，绿化外墙采用预制钢构架。
“绿之丘”是杨浦滨江复兴中既有工业建筑转型的一个特殊案例：基于“丘陵城市”概念，通过权衡原烟草仓库建筑拆留利弊、尝试土地复合使用以及协调滨江开放空间与城市腹地关联，实现了集市政交通、公园绿地、公共服务于一身的包容复合的城市综合体。结合投资建设的整体经济水平进行了有益的探索，将各种节能减排技术、生态化技术、智能化管理控制技术进行集成，实现工业建筑向绿色生态建筑的完美转变，具有一定示范作用，为带动上海乃至全国的既有建筑绿色改造项目的发展提供很好的借鉴。
采用技术：
建筑
高性能外门窗
无障碍电梯
防滑地面
立体绿化
自然通风
天然采光
屋面保温防水
防坠物措施
结构
预制构件
给水排水
高效用水器具
用水计量装置
透水铺装
节水灌溉系统
暖通空调
高能效冷热源机组
末端调节
部分负荷节能
排风热回收
室内空气净化
电气
高效照明灯具
照明节能控制
能耗分项计量
节能电梯和扶梯
施工
装饰装修环境污染控制
降尘、降噪
废弃物处置
装配式装饰装修
运营
室内空气污染物控制
建筑智能化系统
运行维护制度完善