青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块项目由上海中房建筑设计有限公司设计、上海万泾置业有限公司承建，该项目已获得绿色建筑二星级设计标识。

项目概况

项目地址：上海市青浦区崧泽大道以北、经八路以东，近轨道交通 17 号线徐盈路站

建设类型：住宅

绿色建筑星级：二星级

标识类型：设计标识

设计单位：上海中房建筑设计有限公司

建设单位：上海万泾置业有限公司

项目效果图

项目特色

1、室外风环境模拟优化

项目整体通风效果均匀良好，基本无涡流形成；冬季人行区风速基本在4.77m/s以内，风速放大系数最大值为1.88＜2；过渡季、夏季工况下，没有无风区或涡旋区，有利于室外散热和污染物的消散，建筑表面风压差大于0.5Pa的面积最低为94.28%＞50%。模拟软件针对风速偏大、偏小的区域提出优化建议，对项目布局和室外景观绿化进行调整，以保证达到更优的室外舒适度。

室外风环境模拟分析彩图

2、户型设计优化

本项目所有建筑层数均介于13~18层之间，为中小户型，卧室和客厅均位于南面，户内明厨明卫，住宅户内南北通透，自然采光和自然通风效果良好；卫生间及其开窗设计，结合了上海地区常年主导风向考虑，可以有效避免卫生间废气倒灌现象；整体设计有效地提升了户型的实用性和舒适度。

户型平面图

3、场地周边交通便捷

地块周边有一条轨道交通路线17号线，人行出入口步行80米可到达 17 号线徐盈路站。场地出入口800米范围内设有多条公交线路，公交站点位于小区人行出入口附近，有公共通道、人行天桥，市民通过小区外的走道即可步行方便达到，方便居民绿色出行。

轨道交通图

4、预制构件

本项目各单体建筑均采用预制构件，预制率大于40%。预制构件类型包括：预制墙、预制梁、预制楼板、预制楼梯、预制凸窗、预制阳台板等。

5、BIM技术应用

本项目采用BIM技术对地下车库综合管线进行优化设计，进行管线碰撞分析，碰撞总次数为2296次，分别为：结构与给排水352次、结构与暖通166次、结构与电气78次、给排水与电气799次、给排水与暖通605次、电气与暖通296次。根据各专业之间管线碰撞问题进行分析后，优化平面布局。

BIM技术应用图