静安区95号C地块项目由上海富伟置业有限公司承建、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计，该项目已获得绿色建筑二星级设计标识。

项目概况

项目地址：北邻康定路，西邻常德路，南邻武定路，东侧连接静安豪景苑住宅区

建设类型：公共建筑

绿色建筑星级：二星级

标识类型：设计标识

建设单位：上海富伟置业有限公司

设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

项目效果图

项目特色

1. 本项目含5座裙楼，1座塔楼，其中塔楼地上为37层。场地内总建筑面积为186352.00平方米，容积率为4.15。绿化率为20%，绿地向公众开发。本项目位于静安区市中心，公共交通设施发达，靠近7号线地铁以及多个公交车站，均在500米步行范围内。建筑主要出入口满足无障碍设计要求，场地内人行通道采用无障碍设计，场地与外部城市道路的连接满足无障碍设计要求。本项目非机动车全部置于地下一层,完全遮阳防雨。地面非机动车出入口位于小区入口处, 非常方便。

2. 经节能计算书验证，本项目围护结构满足《公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2015》中的要求。暖通系统方面，塔楼采用变风量VAV系统，裙楼大堂，大餐饮，大商业等大开间采用全空气系统，小餐饮，小商业采用风机盘管加新风系统。冷机效率优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189要求的6%以上，多联式空调提升8%以上。上海属于夏热冬冷地区，该项目新风量较大且运行时间较长，项目采用新风热回收。本项目设置分类计量措施及分项计量措施，空调各项补水、锅炉燃气，各主要设备用电等均纳入能耗计量系统。本项目设置智能照明控制系统，采用时控、光控、感应结合的方式。设计照明功率密度均低于目标值。

3. 本项目设置雨水回用系统，满足绿化灌溉，车库冲洗和道路浇洒。整个项目的非传统水源利用率为0.43%。雨水回用系统出水水质满足《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400-2006中相关要求。项目采用节水洁具，其中水嘴流量为0.124L/S，座便器流量为3.5/5L每冲，淋浴器流量为0.12L/S。项目对生活用水，消防，商业租户，办公租户，空调，绿化，车库等分别设置计量水表。绿化灌溉采用节水灌溉，覆盖面积达到100%的比例。本项目加大集水盘避免冷却水在冷却水泵停泵时溢出。设置平衡管保证冷却塔水位平，减少不必要补水。

4. 本项目不采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。本项目100%使用400Mpa级的热轧带肋钢筋。本项目造型简约，不含大量装饰性结构。本项目公共部位土建与装修一体化设计，省去后期装修材料的浪费。项目中可变换功能的房间皆使用轻质隔墙，帮助后期租户变换产生的材料浪费。本项目砂浆完全采用预拌砂浆，混凝土采用预拌混凝土。本项目采用可再利用材料和可再循环材料达到10%以上。。

5. 本项目主要功能房间的室内噪声级满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118 中的低限要求。楼板的撞击声隔声性能达到高标准要求，其他隔声构件都满足低限要求和高标准要求得平均值。室内照明设计和灯具皆满足照度，UGR,照度均匀度，一般显色指数等要求指标。主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观，无明显视线干扰。采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033要求的面积达到76.9%的比例。关于眩光，国家标准办公室的眩光限值为DGI 25，模拟结果显示本项目DGI 范围25至27。本项目会议室设置室内空气质量监控系统，对室内的二氧化碳浓度进行数据采集、分析及浓度超标报警，并联动空调系统进行联动控制。地下车库通风系统设置一氧化碳浓度监控系统，当一氧化碳浓度超过标指标时，发出报警信号，并联动控制车库通风风机进行控制。

6. 本项目使用多项绿色措施，节约土地、能耗、水资源、材料资源等多项资源，同时保证室内用户感受。创造了一个可持续发展的环境，在创造社会经济效益的同时最大化的减少了对环境带来的污染。为室内住户创造了良好的室内环境，增加了室内住户的工作效率。