市北高新技术服务业园区NO70501单元10-03地块商品房项目28号楼办公楼项目由上海天华建筑设计有限公司设计、华泓钜盛房地产开发有限公司承建，该项目已获得绿色建筑二星级设计标识。

    项目概况

     项目地址：东临规划平陆路，南临汶水路，西临规划云照路，北临规划云飞路 

     建设类型：办公建筑

绿色建筑星级：二星级

标识类型：设计标识

设计单位：上海天华建筑设计有限公司

建设单位：华泓钜盛房地产开发有限公司

 项目效果图

项目特色

1. 本项目在裙房采用屋顶绿化，主要种植果岭草等植物。屋顶可绿化面积1085m²；屋顶绿化面积： 452m²，屋顶绿化面积比41.66%

2. 本项目塔楼办公采用风冷热泵空调机组，机组冷媒采用R134a，配置5台循环水泵，4用1备。 热泵机组、循环水泵及相关定压补水设备均集中摆放在塔楼屋面上；两座裙房办公采用变频多联式空调(VRF)，按层设置，室外机集中摆放在裙房屋面上，机组均为节能机组。能耗降低幅度为17.7%。

3. 本项目塔楼办公室内均采用风机盘管+新风系统；裙房办公区采用变频多联式新风系统，可实现过渡季全新风控制 。办公楼四周立面设置有风口，通过合理的室内布局，能够有效的组织室内自然通风。经统计分析，办公楼室内其主要功能空间的换气次数基本在2次/h以上的达标房间比例占85.06 %，通风换气效果较好。

4. 本项目设计采用通力高效电梯，电磁转换效果更佳，降低了超过10%的能量损耗。另一方面，经过改良的马达结合新的驱动能带来更加平稳的加减速、更精准的轿厢平层以及更低的能耗。

5. 本项目使用全热热回收装置，经过经济性分析，本项目设备初投资为 28 万元，每年节约的费用分别为 3.7 万元，投资回收期为 12 年，由排风热回收装置造成的经济效益为 7.6 万元。该项目投资回收期较短，经济效益良好。