在《本市保障性住房项目应用建筑信息模型技术实施要点的通知》（沪建建管[2016]1124号）文件中，规定符合条件的保障房项目在前期设计、施工图设计阶段，施工阶段以及构件预制阶段应用BIM技术，主要包括：方案设计（应用项为：建筑性能模拟分析、设计方案比选）；初步设计（应用项为：建筑结构专业模型构建、建筑结构平立剖面检查）；施工图设计（应用项为：各专业模型构建、冲突检测及三维管线综合、竖向净空优化）；构件预制（应用项为：预制件构件深化建模、预制构件的碰撞检查）等。

针对实施BIM技术应用的保障性住房项目，建设单位在实施前可自行组织或委托BIM推广中心等机构组织专家对BIM应用方案进行评审。而在验收完成阶段，建设单位可向上海BIM推广中心申请组织专家验收，达到应用要求的，由上海BIM推广中心出具《上海市保障性住房项目BIM技术应用验收合格意见书》。建设单位可凭该《意见书》在项目回购中计入工程成本。

按照上海构筑“四位一体”住房保障体系的要求，保障性住房包括共有产权保障房、征收安置房、公共租赁住房和廉租住房， 2019年市属保障性住房建设任务约3.5万套（约283.7 万平方米），其中共有产权保障住房项目约 1.5万套（约113.6 万平方米）、征收安置住房项目约 2万套（约170.1万平方米）。

据统计，截至目前本市共有40个保障性住房项目运用BIM技术，其中市属26个，区属14个，均已完成BIM技术运用设计方案评审，主要集中在设计和施工准备、施工、构件等四个阶段。加强对应用BIM技术的保障性住房项目过程中的督查力度，及时发现项目问题，对于不完善的地方要求其过程中立即整改；同时，要加大BIM技术与装配式技术、绿色建筑等新技术的有效结合；对保障性住房项目来说BIM技术是一个全新的技术，相关建设单位对BIM技术的重要性认识还有差距，项目管理中的参建单位协作不强，BIM技术运用发挥效益还不明显，应加大BIM技术在项目中的正向设计和管理制度，让BIM技术真正的起到缩短工期、节约成本等积极作用，督促行业健康发展。 

图 康航基地C-04-01地块动迁安置房项目 基于BIM平台预制装配式施工技术

《2020上海市建筑信息模型技术应用与发展报告》及其附录请至上海市绿色建筑协会官网www.shgbc.org下载（未经允许不得转载）。

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